Oana imi scrie:
buna!
vreau sa imi fac un credit cu prima casa si voriam sa stiu daca pot negocia / scapa de anumite comisioane (comision fond, marja bancii etc.)
dinte banci incerc sa aleg intre bcr, brd sau raiffeisen.
tu ce poti sa imi spui?
Raspuns:
Oana draga, nu poti negocia cu bancile pe sume asa de mici (pentru ei, nu pentru noi). Ei, conducerea bancii, se vor disculpa prin termeni de lipsa de competente in vederea negocierii. De fapt nu se doreste si se incalca dreptul la negociere al omului.
Comisioanele nu se pot negocia (aici depinde care este temporizarea ofiterului de credit, legat doar de primul comision catre Fondul de Garantare (FG) - vezi postarile anterioare legate de banci). Dar daca vrei creditul...vei face si prima plata, nu ai ce face!
Dar, anul trecut comisionul catre FG s-a injumatatit, ceea ce pentru noi e bine.
Marja bancii nu o poti modifica, deoarece e negociata la inceputul programului PC.
In general, aceste marje se pot negocia la sume mari....sau foarte mari, mai bine zis, si pentru alte produse ale bancii. O suma de 40 000-100 000 Euro nu e cine stie ce pentru banca.
Legat de alegerea societatii bancare.
Te sfatuiesc sa:
- te duci si sa iti evalueze puterea ta financiara (in fct de venituri, cat bani iti ofera).Du-te la mai multe banci
- Vezi care ofera mai mult.
- cu suma maxima oferita de ei, du-te la ce banci doresti si roaga-i sa iti faca o simulare de rata. Aici poti vedea care e mai avantajoasa pentru tine. Pt mine, cele mai avantajoase au fost BCR-ul si ALFA Bank. Restul bancilor nu m-au creditat cu suma pe care o doream.
BRD-ul are comisioane ascunse destul de mari.
Eu am finalizat tranzactia cu BCR-ul.
Sper ca am reusit sa te luminez un pic!
Tine-ma la curent cu demersurile!
Numai bine!
duminică, 22 ianuarie 2012
luni, 2 ianuarie 2012
Minunile anului 2011.....imposibilitati posibile
Bine te-am gasit 2012!!!!
Nu am mai scris de mult pe acest blog, deoarece timpul are o alta dimensiune pentru mine.
Si in acest an am observat ca unele lucruri imposibile prin legi bine stabilite apriori, se pot totusi intampla.
1. Se spune, in fizica, faptul ca timpul curge unidirectional, din prezent catre viitor.
In acest an, am observat contrariul....curgerea timpului inapoi, din prezent catre trecut. Si cum nu poti opri curgerea timpului, se pare ca nu am reusit sa opresc aceasta curgere inapoi a timpului.
Totusi, daca veti avea nesansa sa treceti prin astfel de experienta, nu ezitati sa ma contactati pentru a va spune cum sa iesiti din capcana timpului.
2. Am mai observat si imposibilul legat de banci...adica s-a redus cuantumul comisionului de garantare, platit de beneficiar, la 50%. Ceea ce nu e rau deloc!
Cu toate ca, va spun cu mana pe inima, unora dintre noi le-a prinde bine o marire a acestui cuantum. Nu o zic din rautate, insa unora li se parea normal sa il plateasca si era 'suficient de mic si se plateste o singura data pe an'!!!
Asa-i ca ne meritam soarta???
3. Am mai observat ca, lucru bine stabilit de predecesorii mei, nu e bine sa astepti recunostinta de la un om caruia i-ai salvat viata.
Am cunoscut oameni care nu sunt dispusi sa iti multumeasca pentru simplul fapt ca le-ai salvat copilul de la moarte. Sau care nu pot sa primeasca multumiri.
Oare cat de mici sunt unii? Credeti ca o scoala superioara i-ar ajuta pe acesti oameni? (eu va zic ca nu, deoarece acesti oameni au scoli post-univeristare)
4. Am cunoscut puterea prieteniei si doresc sa va spun ca, daca aveti prieteni e bine sa ii tineti aproape.
5. Am simtit existenta raului impachetat frumos....si despre asta va pot povesti...la cerere ;)...in sedinte de coaching.
Dar ce as putea sa va spun mai mult .....sunt un alt om, o alta perspectiva, sunt un mult mai bun COACH for life.....si nu uitati:'Ceea ce nu va omoara, va intareste!!' si 'Nu sunteti singuri!'
Cautati intotdeauna imaginea de ansamblu in viata voastra si acceptati schimbarile ca si cand e ceva normal.
Dati valoare vietii voastre si credeti in voi!
Din Berlin,
Codruta
Abonați-vă la:
Postări (Atom)